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マンションの一棟投資のメリットとは?失敗しないための注意点をご紹介

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一棟投資は部屋数が多いため、区分投資と比べると毎月の収入金額が大きくなります。
区分投資の1室の家賃が6万円の場合、年間で6万円×12か月=72万円となりますが、一棟投資の場合は部屋数が10室あれば72万円×10部屋=720万円と、大きな収入になるでしょう。
また、区分投資の場合は空室になってしまうと収入がゼロになってしまいますが、一棟投資では一部屋空室が出てしまっても、収入はゼロになりません。
そのため、収入がゼロになり、ローンの返済ができないというリスクを回避しやすくなります。

建物を自由に改築・増築ができる

一棟マンション投資のリスクとは?

空室のリスク

維持費用が高い

マンション一棟買いで失敗しないための注意点とは?

長期的な収支計画を立てる

周囲の環境や過去の入居状況などを調べておく

マンションの一棟投資は、長期的な収支計画や不動産選びに成功すれば、大きな収入を得ることができます。
しかし、入念な調査や高額な維持費用が必要であるなど、注意点も多くあります。
今回ご紹介した内容を、一棟投資を成功させるための参考にしてみてください。
株式会社横濱長者町不動産では、横浜市中区・南区の不動産情報を豊富に取り扱っております。
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2022-06-13 セザール伊勢佐木の情報を更新しました。 2022-06-13 ライオンズマンション吉野町第12の情報を更新しました。 2022-06-12 パレ・ドール伊勢佐木町南Ⅱの情報を更新しました。 2022-06-12 サンコート大通り公園の情報を更新しました。 2022-06-12 高砂町1丁目マンションの情報を更新しました。 2022-06-12 赤門町1丁目マンションの情報を更新しました。 さまざまな投資情報 2022-06-12 B CITY YOKOHAMA STATION SQUAREの情報を更新しました。 2022-06-11 SYNEX 横濱阪東橋の情報を更新しました。 2022-06-11 SYFORME KANNAIの情報を更新しました。 2022-06-11 SYFORME YOKOHAMA-ODORIKOENの情報を更新しました。

ベステラ、株主優待を「プレミアム優待倶楽部」に変更
へ! 従来は100株で「QUOカード」がもらえたが、今後
は権利獲得に必要な最低株数が500株になるので注意

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今後は優待品が「プレミアム優待倶楽部」のポイントに変更され、権利獲得に必要な最低株数は「100株以上」⇒「500株以上」に変更される

「プレミアム優待倶楽部」はウィルズが提供するポイント制の株主優待サービス。「プレミアム優待倶楽部」を導入している企業の株主になると、株主優待で「プレミアム優待ポイント」がもらえて、そのポイントを食品や電化製品、旅行・各種体験など、自分の好きな商品と交換できる。
【※関連記事はこちら!】
⇒「プレミアム優待倶楽部」株主優待利回りランキング! 全68銘柄の配当+優待利回り(2022年6月時点)を比較して、最もお得な「プレミアム優待倶楽部」銘柄を公開

ベステラの株主優待制度の変更前と変更後

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(変更前)
基準日 保有株式数 株主優待内容
1月末 100株 さまざまな投資情報 以上 QUOカード 1000円分
300株 以上 QUOカード 2000円分
(変更後)
基準日 保有株式数 株主優待内容
1月末 500株 以上 プレミアム優待倶楽部のポイント 3000ポイント
600株 以上 プレミアム優待倶楽部のポイント 5000ポイント
800株 以上 プレミアム優待倶楽部のポイント 1万ポイント
900株 以上 プレミアム優待倶楽部のポイント 1万5000ポイント
1000株 以上 プレミアム優待倶楽部のポイント 3万ポイント
5000株 以上 プレミアム優待倶楽部のポイント 4万ポイント

ベステラの株主優待利回りは?

【変更前】
(100株保有の場合)
投資金額:100株×1130円=11万3000円
優待品:QUOカード1000円分
優待利回り=1000円÷11万3000円×100= さまざまな投資情報 0.88%

【変更後】
(500株保有の場合)
投資金額:500株×1130円=56万5000円
優待品:プレミアム優待倶楽部のポイント3000円相当
優待利回り=3000円÷56万5000円×100= 0.53%

ベステラの以前の株主優待は、個人投資家に人気の「QUOカード」だった。変更後は、やはり投資家から人気の「プレミアム優待倶楽部」のポイントがもらえるようになるが、必要株数が500株以上となっているので、失望している個人投資家も多そうだ。明日以降の株価の動きには注意すべきだろう。 さまざまな投資情報
【※関連記事はこちら!】
⇒「プレミアム優待倶楽部」株主優待利回りランキング! 全68銘柄の配当+優待利回り(2022年6月時点)を比較して、最もお得な「プレミアム優待倶楽部」銘柄を公開

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ベステラ、株主優待を「プレミアム優待倶楽部」に変更
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ベステラの株主優待制度の変更前と変更後

(変更前)
基準日 保有株式数 株主優待内容
1月末 100株 以上 QUOカード 1000円分
300株 以上 QUOカード 2000円分
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(変更後)
基準日 保有株式数 株主優待内容
1月末 500株 以上 プレミアム優待倶楽部のポイント 3000ポイント
600株 以上 プレミアム優待倶楽部のポイント 5000ポイント
800株 以上 プレミアム優待倶楽部のポイント 1万ポイント
900株 以上 プレミアム優待倶楽部のポイント 1万5000ポイント
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ベステラの株主優待利回りは?

【変更前】
(100株保有の場合)
投資金額:100株×1130円=11万3000円
優待品:QUOカード1000円分
優待利回り=1000円÷11万3000円×100= 0.さまざまな投資情報 88%

【変更後】
(500株保有の場合)
投資金額:500株×1130円=56万5000円
優待品:プレミアム優待倶楽部のポイント3000円相当
優待利回り=3000円÷56万5000円×100= 0.53%

ベステラの以前の株主優待は、個人投資家に人気の「QUOカード」だった。変更後は、やはり投資家から人気の「プレミアム優待倶楽部」のポイントがもらえるようになるが、必要株数が500株以上となっているので、失望している個人投資家も多そうだ。明日以降の株価の動きには注意すべきだろう。
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  • 【2022年版】ネット銀行人気ランキング! この1年間で口座開設の申し込み数が最も多かった ザイ・オンライン一番人気のネット銀行はここだ! ザイ・オンライン編集部(2021.12.23)
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  • 来週(4/4~8)の日経平均株価の予想レンジは、 2万7000~2万8500円! 新年度入りに伴う資金流入 が期待されるなか、IT系の中小型株やゲーム株に注目 ラカンリチェルカ(村瀬 智一)(2022.4.1)
  • 【2022年版】ネット銀行人気ランキング! この1年間で口座開設の申し込み数が最も多かった ザイ・オンライン一番人気のネット銀行はここだ! ザイ・オンライン編集部(2021.12.23)
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